235 000 €
Agréable Maison T2 de plain-pied de 1973 de 66 m² entièrement rénovée sur un terrain de 777 m² avec garage et jardin, idéalement située au coeur de St Loup-Cammas (à 300 m du centre du village et à 1 Km de Pechbonnieu) proche des écoles, des commerces et des transports.
Le bien se compose :
- d'un grand séjour de 40 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée (plaques à induction 3 feux, hotte, colonne four et micro-onde intégrés, lave-vaisselle encastré) et îlot central pouvant accueillir 6 convives
- d'un cellier/buanderie de 7m²
- d'une belle chambre au calme de 11 m² avec dressing
- d'une salle d'eau aux allures modernes de 7 m² avec meuble vasque, douche à l'italienne et sèche serviettes
- d'un wc indépendant
Les annexes:
- un jardin arboré de 655 m² (terrain piscinable)
- une jolie terrasse au calme de 30 m²
- un garage de 13 m²
- possibilité de garer jusqu'à 6 véhicules dans l'allée
Les plus de la Maison:
- Ancienne maison T3 transformée en T2, emprise au sol actuelle de 10% sur parcelle de 777 m² (possibilité d'extension/d'agrandissement de la maison de 20%)
- maison entièrement rénovée entre 2016-2023 à l' intérieur (isolation, système de chauffage, charpente traditionnelle, sol, peinture, pose d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec douche italienne, double vitrage, velux, clim 3 split) et à l'extérieur (crépi refait en février 2023, revêtement de l'allée, pose d'un portail alu auto, luminaires extérieurs, gouttière)
L'environnement:
- proximité des commerces, transports et écoles
- maison située à 27 min en voiture du centre-ville de Toulouse et la gare SNCF Matabiau (soit 12 km) et 22 min de l'aéroport Toulouse Blagnac et zone Airbus
- accès périphérique sortie Borderouge/Croix Daurade en 15 min
Taxe Foncière: 879€/an
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